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Nosso condomínio segue empenhado em oferecer uma moderna e sofisticada infraestrutura aos seus condôminos.

Após muito planejamento, iniciamos a reforma de modernização e remodelação do auditório. Uma área especial para a realização de reuniões, conferências, palestras e eventos, acessível a todas as empresas presentes no Flamengo Park Towers.

Com o projeto de Elza Victor e Gilberto Suadi – Arquitetura & Design de Interiores e o gerenciamento pela equipe do Parktowers, já foram concluídos a troca completa do sistema de ar-condicionado, sistema contra incêndio, sistema elétrico e revestimentos. Irá contar com modernos equipamentos de áudio e vídeo e iluminação, todos comandados por uma central de automação. As obras, que começaram em outubro de 2021, ainda durante um período crítico da pandemia, teve a sua execução acontecendo por etapas: desmobilização do ambiente, sistema de incêndio, sistemas de ar-condicionado, demolição e remoção de entulho. A reforma prevê diversas melhorias, entre elas a construção de um banheiro acessível.

A conclusão está prevista para abril de 2022.

A seguir você pode ver como segue o andamento da obra.

Em primeira mão, das perspectivas do novo espaço.

Em seu quarto ano de existência, o programa de coleta seletiva do Flamengo Park Towers comemora a reciclagem de mais de 56 toneladas de material. O que antes seria descartado como lixo gerou receita de quase dez mil reais para o condomínio. Os materiais reciclados vão desde papel, papelão e plástico a alumínio, ferro e cobre. Para contribuir com esta iniciativa sustentável basta alocar o material a ser reciclado nos pontos de coleta disponíveis no condomínio.

Total arrecadado nos últimos anos:

A equipe de projetos e manutenção do Flamengo Park Towers, dando prosseguimento ao projeto de otimização no uso de energia elétrica, já substituiu 235 lâmpadas antigas pelas com a tecnologia LED. Além de trazer economia de energia elétrica em até 80%, os novos modelos oferecem baixa manutenção e uma iluminação melhor. A iniciativa tem previsão de economizar, já neste ano, mais de 40 mil reais e ao final do projeto prevê uma economia anual de mais de 140 mil reais. A modernização vem sendo feita pelos últimos 18 meses e atingiu em janeiro de 2018 cerca de 25% do total.

De acordo com o gerente predial do Flamengo Park Towers, Carlos Kronemberger, foi uma decisão acertada a renovação da iluminação das áreas comuns do prédio. No desenvolvimento do projeto ideal, foi necessária muita pesquisa de produtos e análise de diversos aspectos técnicos, como luminância, potência real, fator de potência, vida útil, curva de eficiência luminosa, temperatura de cor, entre outras. “Estudamos bastante, mas valeu a pena todo esse esforço”, destaca o gerente.

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Em consonância com as demais áreas já reformadas do Flamengo Park Towers, os corredores do 2º, 6º e 18º andar do bloco B passaram por uma atualização estética e funcional. Além de proporcionar um ambiente mais agradável para os condôminos, a reforma promove a valorização do patrimônio.

O trabalho foi desenvolvido pelos colaboradores do próprio condomínio, com a ajuda de oito empresas especializadas nos sistemas afetados. Envolveu a análise da sequência de serviços, estudos de novos materiais a serem aplicados, entrada, armazenamento e descarte de materiais, além da montagem de um barracão de obra. Cada andar foi concluído no período de um mês.

Um esquema especial foi montado pela administração para reduzir possíveis transtornos dos condôminos durante a reforma. Os serviços mais impactantes foram feitos no turno da noite, alinhados sempre a uma equipe de conservação que fazia a limpeza dos corredores após o expediente, viabilizando o andar logo no primeiro horário comercial.

A Reforma

– Paredes antigas, com pastilhas, receberam cortina de iluminação, transformando-as em elemento decorativo;

– Forro substituído por um mais moderno, que facilita a manutenção e com características contra incêndio;

– Paredes regularizadas e com novo padrão de cores;

– Luminárias substituídas pela tecnologia LED, melhorando a luminosidade dos corredores e garantindo mais economia na conta de luz;

– Armários de madeira revitalizados;

– Caixas de incêndio alteradas para o novo padrão;

– Portas corta-fogo substituídas atendendo as exigências de segurança;

– Identificação dos andares e numeração das salas alterados para o novo padrão;

– Planta natural no hall.

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Com os altos índices de criminalidade constatados no Rio de Janeiro, a segurança se torna uma das maiores preocupações da população. Para garantir a tranquilidade de condôminos e funcionários, o Flamengo Park Towers investiu em um moderno circuito fechado de TV (CFTV).

O sistema, adquirido de uma empresa canadense, é composto por 108 câmeras de alta resolução espalhadas por todas as áreas do condomínio. A tecnologia é a mesma que foi utilizada em diversos estádios da última Copa do Mundo e é 100% digital. As câmeras possuem sensor de movimento que, através de alarmes pré-programados, detectam qualquer atividade incomum nas áreas monitoradas. A sala de controle funciona 24 horas por dia com a presença de funcionários e todas as imagens são gravadas.

Para o gerente predial do Flamengo Park Towers, Carlos Kronemberger, o investimento é mais um passo do processo de modernização que a administração vem implementando no condomínio ao longo do últimos anos. Ele destacou a importância do sistema para a segurança do condomínio:

– O CFTV em um prédio comercial garante uma segurança maior por um custo reduzido, já que a mão de obra de segurança é bem cara. O sistema garante segurança ostensiva e, mesmo se houver alguma ocorrência, todas as imagens estarão gravadas em alta resolução, facilitando uma futura investigação. – afirmou.

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